संपत्ति पर अवैध कब्जा एक गंभीर समस्या है जो किसी भी व्यक्ति के साथ हो सकती है। यह न केवल आपके आर्थिक नुकसान का कारण बन सकती है, बल्कि आपके मानसिक स्वास्थ्य पर भी नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। आज के समय में, संपत्ति संबंधी विवाद आम बात है। विशेष रूप से, जब बात अवैध कब्जे की आती है, तो मामला और भी जटिल हो जाता है।
क्या होता है अवैध कब्जा ?
अवैध कब्जा उस स्थिति को कहते हैं जब कोई व्यक्ति या समूह बिना किसी कानूनी अधिकार या अनुमति के किसी दूसरे की संपत्ति पर कब्जा कर लेता है। यह संपत्ति मकान, दुकान, जमीन या कोई अन्य अचल संपत्ति हो सकती है। अवैध कब्जे की स्थिति में, कब्जा करने वाला व्यक्ति संपत्ति के मालिकाना हक का दावा करता है या उस पर नियंत्रण रखता है, जबकि वास्तविक मालिक के पास संपत्ति के मालिक होने के कानूनी दस्तावेज होते हैं।
यह अक्सर उन संपत्तियों के साथ होता है जो खाली पड़ी होती हैं या जिनका नियमित रूप से निरीक्षण नहीं किया जाता।
सावधानी के कुछ महत्वपूर्ण उपाय
- अपनी संपत्ति पर नियमित रूप से नजर रखें, खासकर अगर वह खाली पड़ी है।
- अपनी संपत्ति के चारों ओर बाउंड्री वॉल बनवाएं।
- अगर आप अपनी संपत्ति को किराए पर दे रहे हैं, तो किरायेदार का चयन सोच-समझकर करें और किराए का अनुबंध साफ-साफ तय करें।
- यदि आपने अपना मकान किराए पर दिया है, तो किरायेदार को बहुत अधिक समय तक ना रखें।
अवैध कब्जे का सामना कैसे करें?
- अगर आपकी संपत्ति पर किसी ने अवैध कब्जा कर लिया है, तो सबसे पहले कानूनी सलाह लें।
- अपने नजदीकी पुलिस स्टेशन या संबंधित क्षेत्र के पुलिस अधीक्षक के पास जाकर शिकायत दर्ज कराएं।
- अगर पुलिस से मदद नहीं मिलती, तो न्यायालय में मामला दर्ज करें। CRPC की धारा 5 और 6 के तहत कार्रवाई की जा सकती है।
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